Vente appartement 250 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Morzine (74110)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
74110 LA CÔTE-D'ARBROZ - DUPLEX 3 PIECES - DERNIER ETAGE - LUMINEUX - PROCHE STATIONS DE SKI
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Hkg6pgxHxkg
Welmo vous présente cet appartement en DUPLEX situé au calme dans le village de la Côte d'Arbroz (10min de Morzine).
Niché au dernier étage, il dispose de 48 m² habitables pour 64 m² au sol.
L'espace se compose tout d'abord d'une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux qui donne sur un balcon orienté plein sud offrant une vue spectaculaire.
A l'étage, on trouve deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains. L'appartement dispose également d'une seconde salle de bain et WC. Un grand GARAGE privatif accompagne le bien en sus du prix à hauteur de 10 000€.
L'appartement possède des rangements et un coin montagne (placards à ski), il se trouve à proximité des sentiers de randonnée et des remontées mécaniques, facilitant l'accès aux pistes de ski et de vélo des Gets et de Morzine.
Nombre de lots : 59
Charges prévisionnelles annuelles : 1920 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 398 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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