Vente appartement 246 700 €

54,6 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

Venez découvrir cet appartement de type 2 situé Rue Urvoy de Saint Bedan. Situé au premier étage d'une petite copropriété de 3 étages. Il vous propose une entrée, salon-séjour avec hauteur sous plafond de 3m10, une grande cuisine séparée, chambre et salle d'eau. Cave et grenier. Place Graslin et centre ville à moins de 5 minutes à pied. Appartement libre de tout locataire à partir de Juin 2025. Possibilité de passer en classement D en changeant la chaudière. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 708.68 euros.

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Prix de vente : 246 700 €	Prix au m² : 4 518 € / m²
Charges prévisionnelles : 708,68 € / an	Taxe foncière : 1 036 €

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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