Vente appartement 214 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

iad France - Anaïs Maunoury (06 21 75 62 39) vous propose : Appartement traversant 2 Pièces à Nantes Guist'hau
Cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 54m² est idéalement agencé pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable.
Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.
**Description des Pièces:**
- Un séjour spacieux, peinture et sol parquet refait à neuf.
- Une chambre lumineuse avec dressing offrant un espace de détente paisible, avec vue sur jardin.
- Cuisine séparée, sol refait à neuf.
- Une salle de bain équipée pour votre confort quotidien.
- Toilettes séparées.
**Avantages:**
- Proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts.
- Résidence sécurisée avec digicode, interphone, ascenseur et porte blindée.
- Fibre optique, cave, et jardin collectif.
- Place de parking privative en sous sol, et local à vélo disponible pour plus de facilité au quotidien.
**Investissement Idéal:**
Sa localisation stratégique et ses qualités intrinsèques en font un bien attractif sur le marché immobilier nantais.
Visite virtuelle disponible.
N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et laissez vous charmer par ce charmant 2 pièces à Nantes. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.17 € par mois (soit 1298 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Maunoury EI (ID 84070), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 932459183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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ANAÏS MAUNOURY - IAD

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