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Vente appartement 227 480 €
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44000)
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44000)
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- 4 213 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique
Sébastien THEOPHILE - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
Au dernier étage d'un très bel immeuble historique du quartier FEYDEAU, venez découvrir cet appartement coup de coeur !
Situé dans l'hyper-centre ville de Nantes, vous profiterez des commerces en zone piétonne et des transports en accès immédiat.
Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'un séjour sur parquet massif, d'une cuisine ouverte avec son îlot, d'une grande chambre avec deux placards, de wc, d'une salle de douche avec emplacement lave-linge accessible par deux portes, et d'une mezzanine pouvant servir de deuxième chambre d'appoint ou de bureau.
De nombreux rangements et placards seront à votre disposition.
Surface utile 58,91m2. / Loi Carrez 53,73m2
Vous disposerez également d'une cave (8,75m2), d'un grenier (7m2) accessible facilement et d'un placard sur palier d'escalier.
Les plus :
Peintures, radiateurs et éclairages cuisine récents
Copropriété sérieuse et suivie avec plusieurs propriétaires résidents.
Location facile si investissement locatif
Charges Alur : 58 euros par mois environ
Nombre de lots : 13 Lots à usage d'habitation
DPE E et B
Pas d'ascenseur
Taxe foncière environ 1000 euros
Budget 227 480 euros HAI TTC
(Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 386495. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 43 lots ().
Charges annuelles : 705 euros.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .
Publiée le 23/11/2024 -
Réf. agence : 386495STH - Réf Superimmo : ANVXXAHVN
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| Prix de vente : 227 480 € | Prix au m² : 4 213 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 705 € / an | Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164559.pdf
| 54 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (4ème) |
| 1 cave | Année de construction : 1782 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Grenier | Copropriété de 43 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2024.
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