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Vente appartement 199 280 €
54,85 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44200)

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  • 3 633 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Loggia (4,6 m²)
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Description

Spacieux T2 proche busway – Dernier étage
Découvrez ce spacieux T2 de 55 m², situé au dernier étage avec ascenseur, dans une résidence récente et sécurisée (2018, sous garantie décennale).
Un intérieur pensé pour votre confort :
Une pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée sans aucun vis à vis : plus de 26 m² avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une loggia bien exposée.
Une suite parentale cocooning : comprenant une salle de bain privative, un grand dressing et un balcon intimiste.
Un dégagement avec coin buanderie pratique.
WC séparés pour plus de confort.
Des prestations qui font la différence :
Un parking sécurisé en sous-sol.
Des performances énergétiques optimales (DPE).
À proximité immédiate :
Transports en commun (Busway).
Commerces (Super U) et toutes les commodités à pieds (pharmacie, cabinet médical, opticien, vétérinaire, laverie, banque...etc.).
Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour toute personne à la recherche d’un logement alliant confort et praticité au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite ! 188,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,224 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550€ ~ 780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/12/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : 869 - Réf Superimmo : ANVXXHOBF
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Caractérisques
Prix de vente : 199 280 €Prix au m² : 3 633 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 224 € / an

11 280 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22233/fees_document.pdf?1684507186

54,85 m² (carrez : 54,85) - 2 pièces - 1 chambreDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Nord
Vue dégagéeLoggia (4,6 m²)
Année de construction : 2018Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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Siren : 845075530 - N° de carte professionnelle : 44012019000039621
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