Vente appartement 174 500 €

54 m²

3 pièces 3 p

Nantes (44300)

iad France - Kevin Kernoa (06 13 18 62 40) vous propose : NANTES-SCHUMAN-2 CHAMBRES-BALCON-CAVE-VUE DEGAGEE
Posez vos valises dans cet appartement de type 3 baigné de lumière de 54 m ² situé dans une copropriété avec ascenseur de 1962 bien entretenue.
Il se compose d'une lumineuse pièce de vie exposée Ouest donnant sur un balcon avec vue sur le parc de la Gaudinière, une cuisine récente et indépendante aménagée et équipée, de 2 chambres sans vis-à-vis, une salle de bains, une loggia, un débarras et un WC.
Une cave complète ce bien.
La copropriété offre un parking sécurisé avec des places en libre stationnement.
Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en sus.
Ses atouts : Appartement clé en main, sans travaux, à proximité des commerces et des transports du boulevard Schuman, en accès direct aux promenades du parc de la Gaudinière et de la Vallée du Cens. Proche des écoles, des commerces et de la ligne 12 et du C2, Perverie, Petit Port.
A visiter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 107 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Kernoa EI (ID 69642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 174 500 €	Prix au m² : 3 231 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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KEVIN KERNOA - IAD

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