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Description

NICE - CARRÉ D'OR : Dans un très joli immeuble ART DÉCO, proche de la place Magenta, MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE TYPE 3 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE AVEC BEAUCOUP DE CHARME. Composé d'une entrée, séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres chacune avec sa propre salle d'eau, nombreux rangements et WC indépendant. Doubles vitrages, climatisation, prestations de qualité. Faibles charges tout en étant dans une copropriété de standing avec de belles prestations. Idéal premier achat ou résidence secondaire pour les amateurs du Centre-Ville. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station du tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1008 euros.

Publiée le 23/11/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : n683 - Réf Superimmo : ANVXU1F4K
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 € Prix en baissePrix au m² : 9 118 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 008 € / anTaxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

54,29 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1929
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 29 m²2 salles d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 92 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 596 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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Historique des prix
7 avril 2024

Baisse de 4,8%

495 000 €
29 février 2024

Baisse de 3,5%

520 000 €
23 novembre 2023
539 000 €
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