Vente appartement 399 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Nice Centre–Fleurs: Charmant 2 Pièces de 54 m²
Découvrez ce bel appartement idéalement situé dans le quartier prisé et ultra central des Fleurs, proche tramway, mer, bus, commerces.
Dans une belle résidence bourgeoise de standing, à vendre un magnifique appartement avec accès indépendant par les jardins fleuris de la copropriété, au rez-de-jardin surélevé. Il est au calme absolu, ensoleillé et bénéficiant des belles vues sur les palmiers et sans vis-à-vis. De plus, une climatisation réversible y est installée, en plus du chauffage collectif.
L’appartement de 2 pièces de 53,30 m² comprend :
- une grande pièce principale avec mezzanine,
- une cuisine indépendante entièrement équipée,
- une chambre avec sa salle d'eau avec WC.
Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une cave au sous-sol.
Possibilité d'acquérir un emplacement parking à côté.
Profitez de la proximité immédiate des commerces et des commodités locales, tout en bénéficiant d’un environnement calme, bourgeois et agréable. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !
PRIX : 349 000€ FAI + 50 000€ de travaux de réparation de toiture.
Honoraire à la charge exclusive du vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 67.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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