Vente appartement 349 500 €

54,8 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

NICE Quartier Wilson: à quelques mètres de la place Durandy, dans un immeuble Niçois de 1930, magnifique 2 pièces de 55m² situé au 4ème étage sans ascenseur.
L'appartement à été entièrement rénové avec des matériaux de belles qualités. (Climatisation gainable, cumulus thermodynamique,..)
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre de 18m² avec dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un toilette indépendant.
L'emplacement est idéal, à 5mn à pied de la Place Garibaldi et à proximité de toutes les commodités et écoles.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 738.71 et 738.71 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'IMMOBILIERE PATRIMONIALE : Audrey ROTURIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 349 500 €	Prix au m² : 6 378 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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L'IMMOBILIERE PATRIMONIALE

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