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Vente appartement 460 000 €

54,06 m²

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

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8 509 €/m²
Exclusivité
Étage 3/6 avec ascenseur

M.A.V. Développement Immobilier

06 12 77 13 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NICE/COEUR CARRÉ D'OR APPARTEMENT 2/3 PIÈCES TERRASSE TRAVERSANT
EXCLUSIVITÉ.
Situé au coeur du Carré d'or à 5 minutes de la mer, à proximité d'un parc, de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport et des commerces, au sein d'un immeuble moderne de standing avec ascenseur, accès PMR.
Séduisant appartement de 2/3 pièces d'une superficie de 54 m2 au 3ème étage, bénéficiant d'une agréable terrasse couverte de 10m2 exposition sud, ensoleillé et lumineux, traversant, bon état général, au calme.
Il se compose d' une entrée, toilettes séparés, dégagement avec plusieurs placards, séjour ouvrant sur la terrasse avec deux larges baies vitrées coulissantes, cuisine ouverte équipée, chambre, salle de douche avec w.c, un espace nuit supplémentaire.
Une cave vient compléter le bien.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo et visite immersive virtuelle disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier+33612771345

Publiée le 30/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 85377306 - Réf Superimmo : ANVXX26A0

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 8 509 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 452 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10829/m-a-v-developpement-immobilier_10829.pdf

54,06 m² (carrez : 54,06) - 1 chambre	Étage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Sud	Vue sur verdure, sur parc
Année de construction : 1983	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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M.A.V. DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER

Siren : 500 769 2 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle N° : CPI 0605 2015 000 000 880