Vente appartement 399 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

NICE HYPER CENTRE / CARRE D'OR
Un immeuble Bourgeois de toute beauté, fraichement ravalé.
Des parties communes exceptionnels.
Appartement complétement Atypique en excellent état.
Hauteur sous plafond de plus de 3,60 mètres.
Le séjour accueille une cuisine super équipée, discrètement intégrée sous la mezzanine.
Le balcon confortable de plus de 2,6m², accessible du séjour vous permettra d’installer une table bistrot et deux chaises,
Salle de bains avec WC.
La vue est complétement dégagée, offrant une vue très agréable sur le boulevard Victor Hugo.
La surface au sol est de 54m² (37,56m²+ 17m² en mezzanine avec une belle hauteur de 1,78m)
A visiter rapidement.
Idéal pour un pied à terre, ou en principal.
La certitude d’investir sur une des plus belles adresses de Nice.
Proche de la mer, du Tram 1/2 et des Commerces.
DPE D et B, faibles charges ( 75€/mois eau incluse)
Il est à vendre pour la somme de 399 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Ce bien vous est présenté par votre agence immobilière ORPI.
Référence agence : 6535

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2024.

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