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Vente appartement 425 000 €
54,8 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 7 755 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/8 avec ascenseur
  • Terrasse
ERA GAMBETTA

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Description

NICE - FLEURS : Dans une belle résidence des années 1990, un MAGNIFIQUE 2 PIÈCES AVEC UNE PETITE TERRASSE AU SUD. Il se compose d'une entrée, beau séjour donnant sur une petite terrasse au SUD, cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre, nombreux placards/rangements, buanderie, salle d'eau et WC indépendant. L'appartement est en parfait état avec de beaux volumes. Climatisation et double vitrage. Local à vélo au sein de la copropriété. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément dans la même résidence. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 220 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620 euros.

Publiée le 04/01/2025 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : n835 - Réf Superimmo : ANVXXKTPX
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 7 755 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / anTaxe foncière : 1 488 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

54,8 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/8 avec ascenseur
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 1990Gardien
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 220 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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Siren : 842331860 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 036 139
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