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Description

Situé dans une impasse au calme perpendiculaire au Boulevard de Cessole.
Je vous présente ce 3 pièces de 54m² traversant et disposant de deux balcons.
L'appartement se situe au troisième étage d'une résidence bien entretenue, il profite d'une belle lumière tout au long de l'année et à le gros avantage d'être au calme.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, bon potentiel pour un investisseur, idéal pour une petite famille !
Le bien est accompagné d'une cave.
Pour de plus amples informations appelez Paul Nicolaï au 0619264955.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 29/04/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 24-855 - Réf Superimmo : ANVXVMRMB
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 3 426 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 776 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

54 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/7
BalconTerrasse
1 wcCopropriété de 69 lots
Procédure en cours : - contre la SAGEC
- désignation CPE ARNAL pour expertise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est ex
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 634 € / an
Maximum : 858 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2022.

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