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Description

JOLIE 3P VUE MER
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 55m² situé au 2ème étage dans une résidence bien tenue, avenue Henry Dunant.
Détails de l'appartement :
- Parfait état, prêt à emménager
- Entrée accueillante
- Séjour lumineux
- 2 chambres confortables
- Salle de bain moderne
- Cuisine séparée
- 2 balcons, dont un exposé sud-est avec vue mer et montagnes
Atouts supplémentaires :
- Garage privatif
- Cave pratique
- Résidence bien entretenue
- Calme et agréable à vivre
- Terrasse et aperçu mer
Proximité des commodités : commerces, transports et écoles

Ne manquez pas cette opportunité rare à Nice ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : 748 - Réf Superimmo : ANVXX34CB
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 4 372 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

54,89 m² (carrez : 54) - 3 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
Vue dégagée, sur mer, sur montagneCuisine de 8 m²
Séjour de 13 m²Fenêtres double vitrage
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 677 € / an
Maximum : 915 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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