Vente appartement 174 500 €

54,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nort-sur-Erdre (44390)

Plein bourg de Nort sur Erdre, charmant appartement entièrement rénové 2 chambres. En étage, sans ascenseur, dans un petit immeuble, parquet massif ancien rénové, bel agencement, nombreux rangements, cuisine aménagée équipée d'une plaque et d'une hotte. Deux Chambres avec placard/dressing. Belle salle de bains spacieuse, avec rangements. L'ensemble est très lumineux, triple exposition Est, Ouest, Nord. Le chauffage est individuel électrique, équipé de radiateurs récents à chaleur douce. Les ouvertures sont en Pvc double vitrage. Charges de co-pro environ 30 euros par mois Les plus = - plein Centre Ville, - proche de l'Erdre, - petit collectif en pierres, - au calme, - 1 place de parking aérien - 1 cave (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

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Prix de vente : 174 500 €	Prix au m² : 3 220 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 33 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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AJP IMMOBILIER NORT SUR ERDRE

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