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Vente appartement 170 000 €
54,75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Oullins (69600)
54,75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Oullins (69600)
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- 3 105 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon (2 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesRue Colonel Sebbane à Oullins au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble sécurisé, je vous présente ce bel appartement lumineux T3 de 54,75m² et sa cave.
Idéalement situé dans le quartier de la Glacière, vous y trouverez toutes les commodités à proximité : école, collège, lycée, commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, coiffeur...) et le Parc de Sanzy pour vos promenades.
Côté transports, le bus 63 (arrêt 'Les Ifs') à est côté de la copropriété et le métro B (Oullins-Centre) à 10 minutes de marche.
Cet appartement vous réserve d'agréables surprises ; dès l'entrée vous apprécierez le séjour calme et lumineux de 20 m² (exposé nord et ouest), débouchant sur un balcon de 2 m² environ.
2 chambres de 13 m² (avec dressing) et 10 m² avec vue dégagée sur l'ouest, une salle d'eau avec baignoire, une cuisine équipée de 6 m², des WC séparés et une loggia complètent ce bel espace de vie.
Une cave de près de 4m² vous permettra de stocker vos affaires en toute sécurité.
Le stationnement des voitures est facile dans la résidence et à proximité.
Les charges de copropriété (70 euros / mois) comprennent l'entretien des espaces verts et des parties communes.
Idéal pour un premier achat, ce bien peut également convenir à des investisseurs.
Vous l'aurez deviné, la localisation stratégique de cet appartement sur la commune recherchée d'Oullins et sa luminosité en font un bien rare...
Visite virtuelle disponible !
A venir visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 296 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Benjamin REVAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LYON n°531833267Afficher plus
Publiée le 08/02/2025 -
maj le 21/02/2025 -
Réf. agence : VA2225-GUERINIMMO - Réf Superimmo : ANVXXU62W
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 3 105 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 840 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/guerinimmo/192/9VP3Y/bareme_honoraires_mathieu_guerin_2_1.pdf
| 54,75 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Vue dégagée |
| Cave | 1 balcon (2 m²) |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 19 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 296 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2024.
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