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Vente appartement 159 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Paimpol (22500)

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  • 2 944 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Laurent RIOU - iad

Laurent RIOU - iad

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Description

iad France - Laurent RIOU (06 48 81 79 41) vous propose : PORT/COMMERCES/GARE/PLAGES/HOPITAL/PLEIN PIED/SENTIER COTIER/
GR 34/JARDIN/VERANDA/CALME/LIGNE TGV PARIS BREST/ILE DE BREHAT/ECOLES/COLLEGES/LYCEE
A la recherche d'une résidence principale, d'un pied à terre ou d'un investissement locatif ?
Cet appartement de plain-pied avec jardin, à quelques minutes du port, des commerces, de la gare SNCF et routière, des écoles et des plages saura vous séduire.
En très bon état général, sans travaux à prévoir, cet appartement de 54m2 se situe dans une petite copropriété de 8 logements bâtie en 2009.
Il se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine ouverte aménagée avec coin repas, d'une chambre avec penderie, d'une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées.
Une véranda récente très lumineuse, accessible du salon, donne sur le jardin arboré.
Enfin, une place de parking privative garantie un stationnement aisé.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet appartement très fonctionnel.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 39.67 € par mois (soit 476 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent RIOU EI (ID 65006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 420210676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 1601367 - Réf Superimmo : ANVXWOJVP
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 944 € / m²
Charges prévisionnelles : 476 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

54 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 45 m²Rez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 2009
Chauffage individuel électriqueTélévision par cable
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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