Vente appartement 235 000 €

54,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Palavas-les-Flots (34250)

Appartement F3 de 60m² avec Garage - Vue Mer Panoramique
Plongez dans le cadre idyllique de ce superbe appartement F3 de 60m², situé dans une résidence chaleureuse de seulement 8 unités. Bénéficiez d’une sérénité absolue et d’une vue mer à couper le souffle, à deux pas seulement de la douceur des vagues.
Détails Raffinés :
Chambres Spacieuses : Deux havres de paix de 11,25m² et 13,31m², équipées de placards sur mesure.
Espaces de Vie Pratiques : Une salle d’eau optimisée et un WC séparé pour une vie facilitée.
Salon Lumineux avec Cuisine Américaine : Une invitation à la détente sur un balcon qui embrasse l’horizon marin.
Localisation de Premier Choix : À une enjambée de 10m de la plage et à proximité immédiate du centre-ville effervescent.
Plus-Values Notables :
Garage Privatif Sécurisé : Un espace dédié pour votre véhicule ou vos besoins de stockage.
Investissement Pérenne : Actuellement loué jusqu’en 2025, promesse d’un revenu locatif attractif.
Cadre de Vie Enchanté : Palavas-les-Flots, joyau de la Méditerranée, jouit d’un climat ensoleillé, de plages de sable doré et d’un éventail d’activités culturelles et ludiques : marina, casino, musée, cinéma.
Prix de Cession : 235 000€ Frais d'agence inclus
Une opportunité inouïe pour ceux en quête d’une vie balnéaire dynamique ou d’un investissement locatif avec un fort potentiel. Ne laissez pas filer cette chance unique de vous approprier un coin de paradis maritime. Ce bien vous est présenté par Philippe Tixier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 4 320 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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Siren : 430330712 - N° de carte professionnelle : https://www.ledoc.immo/medias/Carte_T_NSI.pdf

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