Vente appartement 325 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pantin (93500)

iad France - Stephane Carron (06 29 51 98 16) vous propose : Découvrez ce superbe appartement de type T2, d'une surface de 54 m² environ, situé au 2ème étage d'un immeuble des années 50 avec ascenseur . Traversant et bénéficiant d'une double exposition, il est agrémenté de parquet en chêne massif et d'une cheminée. La façade de l'immeuble a été rénovée en 2017, garantissant un cadre de vie agréable.
L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités : à seulement 3 minutes de la station de métro ligne 5 (Église de Pantin), des commerces, des écoles, des parcs, et à deux pas du canal de l'Ourcq, parfait pour des balades.
L'appartement se compose de :
- Une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour
- Une salle de bain équipée d'une douche, baignoire, lavabo et WC
- Une chambre spacieuse et confortable
- Chauffage est individuel au gaz.
- Une cave complète ce bien.
N'attendez plus pour visiter cet appartement plein de charme, vous serez conquis dès le premier regard !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 151.17 € par mois (soit 1814.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Carron EI (ID 61504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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STEPHANE CARRON - IAD FRANCE

17 avis clients

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