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Vente appartement 249 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pantin (93500)

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  • 4 611 €/m²
  • Étage 4/5
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Anthony OJEA - iad

Anthony OJEA - iad

32 avis
06 51 32 53 81 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anthony Ojea (06 51 32 53 81) vous propose : Appartement lumineux de 3 pièces à Pantin, 54m² environ.
Situé à 4 min à pied du métro Ligne 5, au 4ème étage d'une résidence bien entretenue des années 60, cet appartement de 53.8m² environ à Pantin offre un espace agréable et
fonctionnel. Il se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine à aménager selon vos goûts, de 2 chambres confortables, une SDB et d'un WC séparé.
La double exposition (nord - sud) confère une belle luminosité à toutes les pièces.
Les équipements tels que le chauffage collectif au fuel et la fibre optique sont des atouts
supplémentaires.
Une cave vient compléter ce bien.
L'appartement est situé à proximité immédiates des commerces, du métro, et des écoles, offrant ainsi un environnement pratique et dynamique.
Vous pourrez également profiter de belles ballades le long du Canal de l'Ourcq qui se trouve à 400m, ou au parc Henri Barbusse qui se trouve à 5 min à pied.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité.
Transports :
Métro Ligne 5 «Bobigny Raymond Queneau 3 min à pied
Bus 145,147
Laissez-vous charmer et accordez-vous le plaisir d’une visite ! Contactez-moi, je suis disponible 7J/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 188 € par mois (soit 2256 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Ojea EI (ID 4272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 750 394 041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1601081 - Réf Superimmo : ANVXWTSZF
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 4 611 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 256 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

54 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5
Année de construction : 1958Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 142 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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