Vente appartement 430 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 10ème (75010)

75010 - PARIS - FAUBOURG SAINT-MARTIN - DUPLEX CALME ET LUMINEUX AVEC VUE IMPRENABLE SUR LES TOITS PARISIENS
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du dynamique quartier du Faubourg Saint-Martin, à quelques pas de République et du très animé Canal Saint-Martin.
Découvrez ce bien atypique d'exception de 54.92 m² , 27,20 m² carrez, avec un cachet traditionnel parisien, ses poutres et pierres apparentes.
Sa disposition optimale vous séduira:
- au 5ème étage un espace de vie spacieux de 23.0m² avec cuisine ouverte aménagée, parfait pour vos moments de détente et de convivialité ainsi qu'une vue imprenable sur les toits parisiens.
- au 6ème étage, desservi par un joli escalier en bois se trouve l'espace chambre avec baignoire sur pieds et des magnifiques meubles en bois sur mesure pour optimiser l'espace sous comble. Son calme absolu vous garantit des nuits paisibles au cœur de la capitale.
Profitez d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun, pour une vie citadine des plus agréables.
Plusieurs lignes de métro à proximité:
- M République: lignes 3, 5, 8, 9, 11
- M Strasbourg Saint-Denis: ligne 4, 8, 9
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou immobilier, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, un véritable coup de cœur en perspective !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 7 963 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 231 €

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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ALESSANDRA ANTONELLI - EFFICITY

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