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Vente appartement 485 000 €
54,29 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 12ème (75012)

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  • 8 934 €/m²
  • Exclusivité
ESPACES ATYPIQUES PARIS RIVE DROITE

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Description

A proximité du métro Michel Bizot et du bois de Vincennes, au calme, cet ancien atelier de peintre de 56,20m2 (54,29 m2 Carrez) , situé en retrait au fond d'un jardin a fait l'objet d'une rénovation. L'entrée ouvre sur un sas desservant la pièce de vie avec cuisine ouverte au volume exceptionnel avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond. Elle est baignée de lumière avec ses multiples de fenêtres en façade. A quelques marches, sur une mezzanine qui surplombe cet espace, se trouve l'espace nuit composé d'une chambre avec sa salle de bains avec toilettes complétée par un dressing fermé. Le bien bénéficie d'un très fort potentiel de réaménagement pour offrir un lieu de vie ou de travail unique. Possibilité de parking en sus du prix. Local à vélos. Bien soumis au statut de la copropriété, gardien. Métros : Michel Bizot ou Porte dorée CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 euros et 1640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 127 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3213 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 8716 - Réf Superimmo : ANVXXGZQJ
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 8 934 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 213 € / anTaxe foncière : 1 255 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/55044.pdf

54,29 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 1960Séjour de 29 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 127 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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