Vente appartement 595 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 16ème (75016)

iad France - Isabelle TORRES (06 62 44 96 29) vous propose : A 3 mn à pied du M°Jasmin et des commerces, dans un immeuble art déco de 1930 situé dans une impasse très calme, vous découvrez un appartement de 2 pièces de 54 m² en parfait état et sans vis-à-vis.
L’appartement s’ouvre sur un grand séjour de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,89 m, une cheminée en marbre, un beau parquet ancien et une belle et grande fenêtre en arrondi donnant sur la cour intérieure végétalisée.
La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée et possède 2 grandes fenêtres.
La chambre dispose d’un dressing et d’une salle de bain. Les WC sont indépendants.
L'appartement situé en rdc donne sur une cour intérieure à laquelle seul cet appartement a accès.
Une cave saine de 10 m² complète le bien.
L’immeuble dispose d’un double accès sécurisé par code et par interphone, d’un local vélos et a une gardienne.
Cet appartement vous séduira tout particulièrement par son charme et son calme, son parfait état, sa distribution optimisée sans perte de place et son emplacement idéal : métro, commerces, marché, salle de sport accessibles en moins de 5 mn à pied.
Idéal pour personne seule, couple ou comme pied à terre parisien, vous n'aurez qu'à poser vos valises et vos meubles. Les professions libérales sont acceptées.
Contactez-moi pour que je réponde à vos questions et prévoie une visite au plus vite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle TORRES EI (ID 23644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 830044814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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ISABELLE TORRES - IAD

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