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Description

EXCLUSIVITE PRESTANT REALTY - Situé au 7ème et dernier étage d'un bel immeuble des années 30 avec ascenseur, cet appartement de 54,45 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un double séjour ouvert sur une terrasse de 4,5 m², exposée plein sud, et d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. La chambre est équipée d'un dressing, et l'appartement comprend une salle de bains avec WC. Grâce à sa double exposition Sud et Ouest, cet appartement est baigné de lumière tout au long de la journée et conserve le charme de l'ancien avec son parquet massif et sa belle hauteur sous plafond. La terrasse, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée ainsi qu'un aperçu de la Tour Eiffel. Le bien est complété par une cave. Un espace de stationnement est disponible dans la cour de l'immeuble, sans être privatif. Cet appartement lumineux, bien situé dans un quartier recherché, est une belle opportunité à saisir à Paris. PRESTANT Realty - Sandra LAURENT - 06 10 32 81 73 - Plus d'informations sur (réf. 640251769). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 856 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 28/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 640251769 - Réf Superimmo : ANVXX1N08
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 10 083 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 856 € / anTaxe foncière : 960 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.prestant.com/mentions-legales/

54,45 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage
Dernier étage (7ème) avec ascenseurSans vis-à-vis
1 Parking couvertCave
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gazCuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
363 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 666 € / an
Maximum : 2 254 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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