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Vente appartement 640 000 €
54,75 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 16ème (75116)

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  • 11 689 €/m²
  • Dernier étage
KELLER WILLIAMS PARTNERS

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165 avis
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Description

RARE OPPORTUNITÉ MUETTE/PASSY : Venez découvrir ce spacieux deux-pièces de 45,65m2 carrez et 54,75m2 au sol, niché au dernier étage d’un élégant immeuble d’angle en pierre de taille, parfaitement entretenu, avec ascenseur et gardienne. Offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cet appartement saura vous séduire par son ensoleillement optimal.
Idéalement situé à deux pas du village de Passy, entre La Muette et le Trocadéro, ce bien se trouve dans une copropriété de standing de 6 étages.
L’appartement se compose ainsi : une belle entrée s’ouvre sur un vaste séjour salle à manger traversant et lumineux (avec une vue Tour Eiffel) et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. La chambre, dotée de rangements, offre un cadre à la fois confortable et fonctionnel. La salle d’eau comprend une douche avec une ouverture sur l’extérieur, ainsi qu’un WC. De nombreux rangements optimisent l’espace de vie.
Son emplacement privilégié permet un accès facile aux commerces réputés de la rue de Passy (dont La Grande Épicerie de Passy), de la rue de la Pompe et de l’avenue Mozart, ainsi qu’aux transports en commun (métro ligne 9 – La Muette, ligne 6 – Trocadéro et Passy, bus 22, 32, 52, RER C). Plusieurs établissements scolaires (crèches, collèges, lycées) se trouvent également à proximité immédiate. Vous pourrez également profiter rapidement des quais de Seine, de la rive gauche, de l’accès au périphérique et au Bois de Boulogne tout proches.
Ce bien, soumis au régime de la copropriété, est vendu avec une cave en sous-sol. Chauffage individuel électrique.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexis CAPRON au 06 60 57 01 39 (N° RSAC 889732459 EI Paris) ou par email à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : 1352AC - Réf Superimmo : ANVXWY2CA
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Caractérisques
Prix de vente : 640 000 €Prix au m² : 11 689 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/20875/keller-williams-partners_20875.pdf

54,75 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (6ème)
Année de construction : 1893Gardien
1 wcDigicode
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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