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Vente appartement 630 000 €
54,46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 9ème (75009)

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  • 11 568 €/m²
  • Meublé
  • Étage 2/6
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
MARLY IMMOBILIER

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Description

Au deuxième étage d'un immeuble en pierre de taille, accessible par escalier, Marly Immobilier vous invite à découvrir cet appartement de 55 m² alliant charme intemporel et prestations haut de gamme, niché au coeur du dynamique 9? arrondissement de Paris, dans le prestigieux secteur Trudaine / Maubeuge.
Situé dans une rue paisible, cet écrin de sérénité offre une configuration optimale grâce à un plan en étoile. Initialement agencé en trois pièces, il se présente aujourd'hui comme un spacieux deux pièces, comprenant :
1. Une généreuse pièce de vie de plus de 25 m², baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures exposées plein sud,
2. Une vaste chambre agrémentée de rangements,
3. Une cuisine aménagée et équipée,
4. Une salle de douche, dotée d'une double vasque,
5. Un dressing.
Les éléments d'époque, tels que le parquet en point de Hongrie, les cheminées en marbre dans chaque pièce, et les moulures, viennent sublimer le caractère de cet appartement. Traversant et lumineux, il incarne une harmonie parfaite entre élégance classique et confort contemporain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Marly Immobilier
Alain CORSINO
06 98 88 22 81
01 84 79 70 16
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Alain CORSINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 165 788
RCP MMA ENTREPRISE 127 124 335

Publiée le 07/12/2024 - Réf. agence : VA2096-MARLYIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXXFITU
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 11 568 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marlyimmobilier/148/0CXN5/honoraires_reseau_marly_immobilier_1.pdf

54,46 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/6
Vue dégagéeCave
Année de construction : 1870Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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Siren : 849478805 - N° de carte professionnelle : CPI75012021000000725
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