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Vente appartement 120 000 €
54 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pelleautier (05000)

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  • 2 222 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cedric Flasseur - efficity

Cedric Flasseur - efficity

117 avis
06 31 29 80 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

05000 – PELLEAUTIER - CENTRE VILLAGE - EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 54.0 M² - CALME ABSOLU
Cédric FLASSEUR - EffiCity vous propose, ce charmant appartement situé au cœur du village prisé de Pelleautier (9 kms de GAP) au sein d'une petite copropriété (4 lots), sans charges.
Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 54.0 m² (48 m² loi Carrez), offre une ambiance chaleureuse et cosy. Vous serez séduit par son exposition Est/Ouest qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. L'environnement calme et paisible vous permettra de profiter d'un cadre de vie serein et agréable.
L'appartement, de plain-pied, a été entièrement restauré en 1995 (isolation, sols, murs, plafonds, plomberie, cuisine, sdb et électricité). Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour de 23.0 m² qui vous offre un espace de vie convivial et lumineux qui donne directement sur une petite terrasse (domaine public), idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'une belle chambre de 12 m², une salle d'eau (5 m²) et d'une cave/débarras de 6 m² (idéale pour stocker).
L'immeuble est en très bon état général (dont toiture) et bénéficie d'une belle façade en pierre qui ajoute du cachet à l'ensemble du bâtiment.
Cette opportunité à ne pas manquer saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Cédric FLASSEUR au 06 31 29 80 55.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/11/2024 - Réf. agence : 167400 - Réf Superimmo : ANVXX5E5N
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 2 222 € / m²
Taxe foncière : 428 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

54 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est1 cave
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
532 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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