Guillaume BONNIN - OPTIMHOME

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Description

Découvrez ce charmant appartement au cœur d'une résidence sécurisée, idéalement situé à quelques pas des commerces de la Place de Provence et de toutes les commodités essentielles (médecins, écoles et transports en commun).
Niché au 7ème étage avec ascenseur, cet appartement de 54 m² se démarque par son grand séjour baigné de lumière, grâce à une grande baie vitrée offrant un accès direct au balcon avec vue sur une partie du Centre-ville de Poitiers. La cuisine attenante, pratique et fonctionnelle, est équipée de tout le nécessaire pour préparer vos repas au quotidien. Ce bien comprend également une chambre lumineuse, une salle d'eau avec toilettes intégrées et de nombreux espaces de rangement, dont un dressing/débarras.
L'atout indéniable de ce logement est sa place de stationnement privative au sein du parking fermé de l'immeuble.
Quelques travaux à prévoir.
Nombre de lots de la copropriété: 297, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3084€ soit 257€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) 06 07 41 70 72 (réf. 573112 )

Publiée le 05/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 830038157466 - Réf Superimmo : ANVXX3QSO
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Caractérisques
Prix de vente : 65 000 €Prix au m² : 1 204 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 084 € / anTaxe foncière : 990 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement54 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 7/15 avec ascenseurParking extérieur
Année de construction : 1972Gardien
Cuisine aménagéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 297 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 079 € / an
Maximum : 1 459 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2021.

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