Vente appartement 148 400 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Poitiers (86000)

T3 ENTIEREMENT RENOVE A 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE.
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT
Secteur Montgorges MAILLOCHON à moins de 10 minutes à pied du centre ville et proche gare.
Belles prestations pour ce T3 en RDC surélevé d'environ 54 m² entièrement rénové en 2024.
Vendu meublé, il profite d'une belle luminosité grâce à sa double exposition, il comprend : une cuisine équipée ouverte sur pièce principale, 2 chambres et une salle d'eau.
La décoration et l'ameublement ont été supervisé par une architecte d'intérieure. Une cave d'environ 10 m² complète l'ensemble
Actuellement loué en colocation 800 € CC (bail meublé juillet 2024) il se prête parfaitement à la location courte durée.
A propose de la copropriété :
- lots à usage d'habitation : 3.
- Syndic de copropriété bénévole
- aucune procédure en cours
- Toiture refaite en 2016.
- charges annuelles : 360 €.
- Taxe foncière : 700 €

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2022.

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MACHU THOMAS - DR HOUSE-IMMO

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