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Vente appartement
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rognac (13340)
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rognac (13340)
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- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Le Nouvel Immo, l'agence à honoraires fixes, 7500€, est heureuse de vous présenter, en exclusivité :
Ce joli appartement de type 3, d'une superficie de 53,59 m² loi carrez. Très intelligemment agencé, et optimisé, il offre des volumes agréables. Sa pièce de vie de plus de 25 m² est idéale. Sa localisation, en plein coeur de Rognac, à 2 pas de toutes les commodités (santé, commerces, transports, administration,...) en font un bien parfait. La copropriété est de 2009, elle est parfaitement entretenue et très calme.
Il se compose comme suit :
En passant la porte, nous trouvons une entrée, desservant l'ensemble des pièces (optimisation d'espace). Sur la droite, la pièce principale de plus de 25 m², avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour. Côté nuit, nous trouvons deux jolies chambres (9,58 m² et 9,51 m²), dont l'une dispose d'un placard intégré. Le WC est séparé de la salle de bains. L'appartement est dans un parfait état, il ne nécessitera aucun travaux de rénovation.
En plus, vous disposerez d'un box privatif fermé en sous-sol, accessible depuis l'ascenseur.
Les espaces communs sont entretenus et en parfait état.
Le bien dispose de la fibre optique, d'un visiophone, et de menuiseries doubles vitrage.
Aucun travaux à prévoir.
Cet appartement peut être proposé immédiatement à la location, et pourra générer plus de 9.000€ de revenus locatifs par an. La demande locative est extrêmement tendue à Rognac, profitez de notre accompagnement afin de faire de ce projet, une réussite.
Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an CLASSE C
Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Contactez ZANIC Swan
Mandat N°075
Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 19/11/2024 -
maj le 29/01/2025 -
Réf. agence : VA1954-COMPANY34793FAP - Réf Superimmo : ANVXX7G1J
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| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34793fap/146/bC2e2/bareme_d_honoraires_1.png
| 54 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | 1 Garage |
| Année de construction : 2009 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2024.
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Siren : 911727923 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2022 000 000 085
06 75 67 12 75
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