Vente appartement 425 000 €

54,04 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Roquebrune Cap Martin - Plateau du Cap - 2 pièces 54 m2, terrasse 23 m2, cave
Plateau du Cap Martin, secteur prisé, résidence de standing, proche Monaco, appartement 2 pièces d’angle de 54 m² et terrasse de 23 m2, entièrement rénové avec goût, aux finitions de haute qualité, offrant calme et sérénité, vue mer, vue collines verdoyantes de Roquebrune, jusqu’à la vieille ville de Menton et pointe de l'Italie.
Le bien se compose d'une entrée accueillante avec placard et buanderie, menant à un séjour lumineux et spacieux de 35 m2, avec cuisine américaine entièrement équipée. Toutes les pièces de vie donnent sur une vaste terrasse d’angle de 23 m², exposée sud- est, offrant une vue sur la mer et verdure. La salle douche, magnifiquement décorée de pierre élégante, dispose d’une douche à l’italienne, rangements pratiques et wc. La chambre, également pourvue de rangements intégrés, assure confort et intimité.
Prestations : volets roulants électriques, store, climatisation réversible dans chaque pièce.
Cave incluse, et garage en option.
Honoraires à la charge du vendeur.
Proche du centre-ville, des commerces, des transports et des loisirs.
Emplacement scooters dans la résidence
Cet appartement est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Honoraires charge vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 560 € et 800 €
Faibles charges: 220 €/mois tout compris (concierge, ascenseur, chauffage, eau f/c et charges communes).
Taxe foncière: 945 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 7 865 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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LIMANDAT IMMOBILIER ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

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