Vente appartement 171 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rouen (76000)

L'Ecrin Immobilier est heureux de vous présenter cet appartement / maison en copropriété situé entre le conservatoire et le CHU de Rouen à 10 minutes à pied du centre-ville.
Véritable espace atypique agencé avec goût et aux matérieux haut de gamme.
Au RDC: pièce à vivre ouverte sur une très belle cuisine équipée et aménagée, une chambre au RDC (11m2), une salle de douche à l'italienne, lingerie avec le lave-linge compris dans la vente, wc.Dressing sur mesure.
A l'étage: espace bureau, nombreux rangements, deuxième chambre possible ou espace de détente. Les meubles sont compris dans la vente (lit / lave-linge / bureau sur mesure / électroménagers cuisine)
Double vitrage / volets électriques
Local à vélo au sein de la Résidence. 50m des commerces, transports et écoles
Possible d'acquérir un garage à proximité immédiate
Date réalisation des diagnostics 02/10/2024
Copropriété composée de 87 lots (appartements, cave et parkings en sous-sol)
Faibles charges annuelles 612EUR. (51EUR par mois)
Idéal première acquisition ou investissements locatifs.

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Prix de vente : 171 000 €	Prix au m² : 3 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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