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Vente appartement 119 000 €
54,68 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Cyr-en-Val (45590)

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  • 2 176 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
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Description

Investissez dans votre sérénité au sein de la résidence senior Le Parc de Morchène avec le Pôle Immobilier Orléans !
Découvrez une opportunité d'investissement à la fois rentable et sécurisé, avec un revenu annuel pouvant atteindre 7 200 EUR. Bénéficiez d'une gestion professionnelle et fiable, assurant un revenu stable et durable, gage de tranquillité financière sur le long terme.
Dans un cadre de vie dynamique et convivial, les activités et les rencontres rythment le quotidien des résidents. Avec le vieillissement de la population, cet investissement est non seulement judicieux mais également socialement responsable, répondant à la demande croissante de logements adaptés pour les seniors.
Cet appartement, spécialement conçu pour les personnes à mobilité réduite, propose un espace de vie fonctionnel et confortable. Vous y trouverez un séjour baigné de lumière, une cuisine équipée, une chambre chaleureuse, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le tout avec une vue paisible sur le parc verdoyant de Morchène. Situé à seulement 5 km du centre-ville d'Orléans, vous profiterez de la proximité des services et des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre naturel et calme.
Pour plus de confort, un stationnement extérieur réservé est inclus, facilitant ainsi vos déplacements. Une cave spacieuse complète également ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire bien pratique.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans votre bien-être et votre avenir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite

Publiée le 25/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 2050 - Réf Superimmo : ANVXWRPBU
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 2 176 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 324 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.success-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

54,68 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2 avec ascenseur
1 ParkingCave (5 m²)
Année de construction : 2013Gardien
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau1 wc
InterphoneCopropriété de 178 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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