Vente appartement 135 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Egrève (38120)

iad France - Aurélie MAURIN (06 20 30 50 31) vous propose : SAINT-EGREVE, INVESTISSEURS, secteur recherché LA MONTA, Casimir Brenier, appartement T3 loué, traversant, très lumineux, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée très calme et bien entretenue.
Ce charmant appartement de 54 m2 est composé d'un séjour lumineux avec accès direct au balcon par des baies vitrées offrant une vue panoramique sur les montagnes.
La cuisine est semi ouverte, elle possède une loggia très pratique pouvant servir de cellier.
Le coin nuit se compose de 2 belles chambres, d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC séparé.
Idéalement situé, à deux pas des écoles et de toutes commodités, cet appartement est entouré de verdure avec ses 2 beaux parcs arborés.
Coté technique :
Huisseries double vitrage récentes
Chauffage collectif au gaz récent
Chauffe-eau électrique, 100 litres de 2017
L’appartement est actuellement loué.
Le loyer est de 715 € charges comprises.
Taxe foncière 896€
Les plus :
Résidence sécurisée, interphone et vigik
Stationnement aisé au sein de la copropriété
Local vélo et poussette
Une cave vient compléter ce bien
Dépend du collège Barnave
On aime
Le quartier ++
Le coté traversant et la vue imprenable
Lézarder au soleil sur le balcon
Le calme de la copropriété et ses espaces verts
La proximité des 2 écoles
À 7 min à pied du tram E (en 18 min à Alsace Lorraine)
Bus 22 arrêt la Monta à 1 min. La ligne 22 dessert la gare de St Egrève, Cap 38, Cap des H, Grenoble Oxford.
Contactez-moi pour toute question.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132 € par mois (soit 1584 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAURIN EI (ID 46418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883394512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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AURÉLIE MAURIN - IAD

21 avis clients

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