Vente appartement 187 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-de-Monts (85160)

iad France - Elodie Couthouis (06 59 40 08 26) vous propose : T3 de 54 m² environ, situé au 2ème étage d'un charmant immeuble de 1962, idéalement situé en hyper centre.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour de 21 m² environ avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux confortables chambres sur parquet de 10 m² environ, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant. Il bénéficie également d'un balcon.
Cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous pourrez emménager en toute sérénité. Profitez également de sa situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87.75 € par mois (soit 1053 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis EI (ID 28039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 187 000 €	Prix au m² : 3 463 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 053 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2022.

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ELODIE COUTHOUIS - IAD

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