Vente appartement 149 857 €

54,26 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

T3 Traversant et Lumineux à 10 Min des Commodités - Idéal Primo-Accédant ou Investisseur
À seulement 10 minutes à pied des commerces essentiels (Intermarché, boulangerie, pharmacie, coiffeur), ainsi que du Chronobus, du Busway vers Nantes et du lycée de la Joliverie, cet appartement T3 traversant, baigné de lumière, vous offre un cadre de vie chaleureux et élégant.
Le séjour lumineux, attenant à la cuisine, est parfait pour vos moments de détente. Le coin nuit, composé de deux chambres avec parquet, ajoute une touche de raffinement, tandis que la salle d'eau moderne avec douche assure un confort optimal au quotidien.
L'appartement bénéficie également de nombreux rangements astucieux, d'une cave privative pour un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'un parking sécurisé pour votre véhicule. De plus, l'isolation extérieure récemment terminée et financée par le vendeur garantit une efficacité énergétique de haut niveau, pour un confort thermique tout au long de l'année.
Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, avec possibilité de colocation.
DPE projeté - Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. 142,857 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,779.24 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 879.6€ ~ 1030€

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Prix de vente : 149 857 €	Prix au m² : 2 762 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 779,24 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2022.

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