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20

Vente appartement 249 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sainte-Agnès (06500)

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  • 4 611 €/m²
  • Exclusivité
Wretman Estate Menton

Wretman Estate Menton

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Description

Maison de village avec balcon rénovée avec charme - Saint Agnès
** EXCLUSIVITÉ **
Jolie maison de village sur trois niveaux d'environ 54m² idéalement située dans l'un des plus jolis villages de France - classé pour son architecture, son fleuri et sa situation panoramique, juste au dessus de Menton !
La maison, entièrement rénovée et en parfait état, dispose d'une entrée privée dans un endroit central mais calme. Au rez-de-chaussée de la propriété, vous y trouverez une grande salle de bain voûtée avec douche, WC et machine à laver, une grande cave voûtée séparée suffisamment grande pour ranger plusieurs vélos et une cave plus petite pour un rangement supplémentaire.
Au premier étage vous découvrirez une grande cuisine ouverte ensoleillée, une salle à manger et salon avec petit balcon, exposé sud-ouest avec jolie vue sur le village. La cuisine est entièrement équipée et la pièce offre un cadre chaleureux et cosy.
Enfin au dernier étage vous accèderez aux deux chambres séparées, chaque chambre pouvant accueillir facilement un lit double et un espace de rangement. Belle vue sur les anciennes toitures et la montagne avec aperçue mer! Le dernier étage offre également une mezzanine pouvant accueillir un lit double et davantage de rangements.
La toiture a été entièrement rénovée et garantit la lumière grâce à son velux.
Un stationnement est disponible pour les habitants sur le parking du village. Menton et la mer sont à seulement 15 minutes en voiture et il y a un bus local qui monte et descend plusieurs fois par jour.
Charme et qualité garantis ! Une visite incontournable.

Publiée le 20/08/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85133387 - Réf Superimmo : ANVXWIQJH
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 4 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/

54 m² (carrez : 51,22) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2016
Orientation : SudVue sur mer, sur montagne
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
384,7 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12,8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 538 € / an
Maximum : 2 082 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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