Vente appartement 249 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Agnès (06500)

Maison de village avec balcon rénovée avec charme - Saint Agnès
** EXCLUSIVITÉ **
Jolie maison de village sur trois niveaux d'environ 54m² idéalement située dans l'un des plus jolis villages de France - classé pour son architecture, son fleuri et sa situation panoramique, juste au dessus de Menton !
La maison, entièrement rénovée et en parfait état, dispose d'une entrée privée dans un endroit central mais calme. La propriété, se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Grande salle de bain voûtée avec douche, WC et machine à laver, une grande cave voûtée séparée suffisamment grande pour ranger plusieurs vélos et une cave plus petite pour un rangement supplémentaire.
Premier étage : Grande cuisine ouverte ensoleillée, salle à manger et salon avec petit balcon, exposé sud-ouest avec jolie vue sur le village. La cuisine est entièrement équipée et la pièce offre un cadre chaleureux et cosy.
Dernier étage : Deux chambres séparées, chaque chambre pouvant accueillir facilement un lit double et un espace de rangement. Belle vue sur les anciennes toitures et la montagne avec aperçue mer! Le dernier étage offre également une mezzanine pouvant accueillir un lit double et davantage de rangements.
La toiture a été entièrement rénovée et garantit la lumière grâce à son velux.
Un stationnement est disponible pour les habitants sur le parking du village. Menton et la mer sont à seulement 15 minutes en voiture et il y a un bus local qui monte et descend plusieurs fois par jour.
Charme et qualité garantis ! Une visite incontournable.

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Consommation d'énergie

Consommation 384,7 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12,8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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WRETMAN ESTATE MENTON

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