Vente appartement 418 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

Superbe appartement T3 de 54m2 en rez-de-jardin avec un impressionnant espace extérieur de 278m2, situé dans un secteur calme et résidentiel à Sanary-sur-Mer, à proximité du centre-ville. Cet appartement fait partie d'une copropriété de seulement trois lots (2 propriétaires) et bénéficie d'une entrée indépendante de la maison principale. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, de deux chambres avec placards et rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Pour vos moments de détente en plein air, vous profiterez d'une vaste terrasse de 25m2. Vous serez charmé par le cadre paisible et la végétation luxuriante du jardin, avec ses oliviers et ses abricotiers. De plus, vous aurez la chance de vous rafraîchir dans une piscine hors sol mesurant 3,5m sur 5,5m. Cette copropriété fonctionne avec un syndic bénévole, ce qui signifie qu'il n'y a pas de charges de copropriété. La taxe foncière s'élève à 902 euros, et aucune procédure en cours n'est à signaler. L'appartement est en excellent état, avec des fenêtres à double vitrage, une climatisation réversible dans le séjour, et il est même possible de l'acquérir entièrement meublé. Des commerces de proximité (pharmacie, tabac, infirmier...) se trouve à moins de 200m. N'hésitez pas à succomber à l'envie de visiter ce bien exceptionnel. Prix de vente : 418 000 euros, honoraires inclus et à la charge du vendeur. Pour toute demande d'information, veuillez contacter Julie au 0659106699. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 7 741 € / m²
Taxe foncière : 902 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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