Vente appartement 199 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sarcelles (95200)

Declipimmo vous présente cette Résidence Harmonia, achevée en Septembre 2023, à deux pas du haut de Sarcelles.
Appartement F3, complètement neuf, jamais habité.
Idéal pour de l'investissement locatif ou pour des primo-accédants, et pourquoi pas vous ?
Dans l'entrée, un placard avec le compteur électrique, un interphone, un séjour / salon qui donne sur une cuisine ouverte avec un beau balcon, exposition Sud Ouest.
Un espace de nuit avec deux chambres avec la même exposition que la pièce de vie, un cellier et une salle de bain avec WC.
L'appartement est situé au 2éme étage d'un batiment de 4 étages.
Entrée avec digicode, ascenseur
Parking pour une voiture en sous sol sécurisé.
Copropriété de 82 lots, avec espace vert tout autour. Tout est neuf, pas de procédure en cours.
Local vélos et poussettes.
Système bip, digipass.
Volets roulants manuels.
Prévision de charges annuelles de copropriété entre 2000 et 2200 euro, dans l'attente des compteurs d'eau.
Cela comprend l'eau, le chaufage, les entretiens du bâtiment et des extérieurs.
Facile d'accès. Proximité des écoles, des commerces et de la gare ligne H, Sarcelles Saint Brice, ou RER D Garges Sarcelles, et 20 mn en voiture de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.
Prix public 199 000 euro (honoraires charge vendeur).
Votre contact Mme FIORAVANTI Christine au 06 38 60 83 67 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :
Cette annonce vous est proposée par Mme. CHRISTINE FIORAVANTI - - NoRSAC : 83299012100010, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Pontoise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Notre site :
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 82.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. (gedeon_81188_28941062)

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 685 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DECLIP IMMO

Siren : 823750435 - N° de carte professionnelle : CPI 0032016000014664

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