Vente appartement 117 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

iad France - Arnaud Pémendrant (06 72 51 69 69) vous propose : Appartement 3 pièces, 54m², situé au cOEur de Sarlat-la-Canéda.
Charmant appartement au 3ème étage d'un immeuble construit en 1990, offre une belle vue dégagée et une exposition plein sud, laissant entrer la lumière naturelle.
Il se compose d'une chambre, d'un salon spacieux, d'une cuisine, d'une salle de bain & WC séparé.
Des placards intégrés sont présents dans chaque pièce.
Les équipements tels que l'interphone, le digicode, parking assurent votre confort et sécurité au quotidien.
Vous pourrez également profiter d'une terrasse privative plein SUD.
À seulement 1 km du centre médiéval de Sarlat, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces et commodités.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts.
Résidence calme & reculée des bruits urbains.
Chauffage par radiateurs muraux au gaz de ville + pompe à chaleur individuelle avec clim réversible pour le séjour
Nombre de lot : 68
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1290€
Charge de copropriété : 270€ / trimestre (90€ / mois)
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans ce quartier prisé de Sarlat-la-Canéda.
Je peux vous accompagner sur le domaine bancaire & les travaux.
Contactez-moi pour toute information.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Pémendrant EI (ID 81645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2024.

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ARNAUD PÉMENDRANT - IAD

Siren : 914400684

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