Vente appartement 214 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Savigny-sur-Orge (91600)

iad France - Marc Benichou (06 07 88 03 55) vous propose : Idéalement situé à Savigny-sur-Orge, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, crèche, établissements scolaires (écoles, collèges, lycées), mairie, complexe sportif, et arrêts de bus sont accessibles à pied. Entièrement rénové, cet appartement au charme certain se trouve au deuxième étage d'une petite résidence récente de trois niveaux, composée de 20 lots, très prisée dans le secteur. Orienté plein sud, il profite d'une luminosité optimale.
Ce trois pièces comprend une entrée avec placard, ouvrant sur un séjour carrelé. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre d'un côté sur un balcon et de l'autre sur une terrasse d'environ 24 m² environ, orientée plein sud. Deux belles chambres avec parquet, une salle d'eau équipée avec pare-douche et WC complètent l'ensemble. Un local à vélos ou poussettes, une cave spacieuse, ainsi que deux places de parking (une en extérieur et l'autre en sous-sol sécurisé) sont également à votre disposition.
Les charges sont faibles grâce à un chauffage au gaz avec chaudière individuelle. L'ascenseur dessert tous les étages, y compris le parking souterrain et la cave. Cet appartement, offrant des prestations de qualité, est une opportunité rare dans le secteur. À visiter sans tarder, il est libre à la vente.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Benichou EI (ID 3550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 407 546 258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 214 000 €	Prix au m² : 3 963 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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MARC BENICHOU - IAD FRANCE

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