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Vente appartement
54 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Strasbourg (67000)

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  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 1/3
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
IMMO FABER

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Description

EXCLUSIVITÉ - STRASBOURG CENTRE - SPECIAL INVESTISSEUR
Au pied du tramway Faubourg de Saverne (ligne C), nous vous présentons cet appartement de 2 pièces de 54 m² avec vue dégagée, au centre de STRASBOURG.
Vendu loué (bail meublé 1/08), il est situé au premier étage d'un petit immeuble du début du XXe siècle de trois étages. Il s'agit d'une petite copropriété. Il est composé comme suit : une spacieuse pièce à vivre, une chambre, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. L'intérieur de l'appartement est en très bon état et entièrement meublé (meubles + électroménager).
Pour des rangements complémentaires, cet appartement comporte une cave.
Très faibles charges de copropriété : 900 €/an
Cet appartement se trouve à proximité de la gare, du centre-ville, et quelques kilomètres de l'Allemagne. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, quatre structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme une établissement du supérieur à proximité : l'école École nationale supérieure d'architecture de Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de ce T2 à vendre en prenant rendez-vous pour une visite.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité en or au coeur de Strasbourg !
Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/04/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VA1928-IMMOFABER - Réf Superimmo : ANVXVDV44
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 1 104 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immofaber/157/c8BS8/bareme_des_honoraires_se_loger.pdf

54 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Vue dégagéeCave
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 1 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2022.

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Siren : 888045978
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