Vente appartement 239 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

Tarnos (40220)

iad France - Elodie Olivier (06 86 50 03 55) vous propose : Appartement T2 à TARNOS - 54m² (61m² au sol) - TERRASSE - PARKING - Idéal pour une Première Acquisition
Charmant appartement situé dans un immeuble de 2 étages avec ascenseur. Parfait pour les jeunes couples, les étudiants ou les investisseurs, cadre de vie agréable et fonctionnel.
D'une surface de 54 m², cet appartement lumineux se compose d'un séjour/cuisine de 35m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'agencement intelligent des pièces crée une impression d'espace et de confort.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement est idéalement proche des commerces, des écoles et des transports en commun, assurant ainsi praticité et accessibilité au quotidien.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.33 € par mois (soit 675.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Olivier EI (ID 48891), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 4 426 € / m²
Charges prévisionnelles : 675,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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ELODIE OLIVIER - IAD

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