Vente appartement 225 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

iad France - Aurelia Denoual (06 89 93 10 09) vous propose : J'ai le plaisir de vous faire découvrir cet appartement moderne de type 3, entre les quartiers Champs de Mars et Saint-Jean, à Toulon. Avec ses 54 m² de surface habitable, cet appartement, construit en 2017, offre un cadre de vie alliant confort, modernité, et praticité.
Descriptif du Bien :
Surface : 54 m²
Nombre de pièces : 3 (2 chambres)
Séjour/Cuisine : Un espace de vie lumineux de 25 m², conçu pour être convivial, ouvert sur une magnifique terrasse de 15 m². Cette dernière, exposée Nord/Ouest, est parfaite pour profiter des soirées ensoleillées.
Terrasse : 15 m², un atout indéniable pour profiter d'un espace extérieur agréable et tranquille.
Chambres : 2 chambres spacieuses et confortables, parfaites pour une famille ou un couple recherchant un espace supplémentaire.
Étage : 3ème étage avec ascenseur, garantissant une accessibilité optimale pour tous, y compris les personnes à mobilité réduite (PMR).
Résidence et Quartier :
Résidence : Située dans une copropriété récente, fermée et sécurisée par des caméras, vous bénéficiez d'un environnement paisible et sécurisé.
Normes : Aux normes RT 2012, cet appartement assure une isolation thermique et acoustique performante, pour un confort de vie au quotidien.
Quartier : Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, hôpital, salle de sport et transports en commun, tout est accessible à pied, facilitant ainsi votre quotidien.
Un grand garage peut être à votre disposition en sus.
Cet appartement est une opportunité rare sur le secteur, offrant une qualité de vie exceptionnelle à Toulon. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre à la fois moderne, sécurisé et parfaitement situé.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelia Denoual EI (ID 67365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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AURÉLIA DENOUAL - IAD

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