Vente appartement 115 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

iad France - Aurelia Denoual (06 89 93 10 09) vous propose : T3 cave, parking à proximité des commerces !
Vous cherchez un investissement intéressant ou un premier achat ? Ce charmant appartement de 53 m², situé dans le quartier recherché de La Rode à Toulon, est idéal pour vous !
Situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble en copropriété, cet appartement bénéficie d'une double exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sans vis-à-vis.
Composition :
Entrée
Cuisine séparée
Pièce de vie
2 chambres
Salle d'eau
WC indépendant
En plus, vous profiterez d'une grande cave et d'une place de parking sécurisé sur un parking commun, exclusivement réservé aux propriétaires.
L'appartement nécessite des travaux, offrant ainsi une belle opportunité de rénovation, que ce soit pour en faire votre futur cocon ou pour un projet d'investissement locatif. En effet, avec un loyer potentiel de 680 euros par mois, cet investissement présente une rentabilité brute intéressante de 6,53 %. De plus, sa proximité avec les commerces, les transports en commun, le port de Toulon, et les plages du Mourillon en font un emplacement stratégique.
Idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur souhaitant optimiser son capital.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! ​
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelia Denoual EI (ID 67365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 2 130 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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AURÉLIA DENOUAL - IAD

Siren : 803573980

14 avis clients

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