Vente appartement 160 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83100)

iad France - Nicolas TERRE vous propose: NOUVEAUTE TOULON EST !! CHARMANT T3 MODERNE SANS TRAVAUX situé en RDC avec accès à une cour au calme d'une paisible copropriété aux faibles charges !
C'est avec enthousiasme que je vous propose aujourd'hui ce bel appartement lumineux car traversant Est/Ouest, en effet, ce T3 fonctionnel vous enchantera par sa modernité et sa situation géographique à proximité de l'ensemble des commodités et principaux axes routiers et autoroutiers de notre dynamique cité Toulonnaise.
Pour découvrir ce coquet appartement, deux possibilités, un accès via un portillon donnant sur une cour ou alors par l'entrée principale de ce ravissant bâtiment historique au ravalement réalisé il y a quelques semaines seulement.
L'entrée est dotée d'une penderie, au bout du couloir on apercevra la salle d'eau, les WC sont indépendants, en partie Est on trouve les deux chambres climatisées aux beaux volumes comme un marqueur du cachet de l'ancien au même titre que le sol recouvert de tomettes présentes dans la belle cuisine ainsi que dans le coin salon qu'on découvre via une verrière, d'autre part vous pourrez profiter d'un bel espace salle à manger qui communique sur la cour de la copropriété à taille humaine dotée d'un espace réservé aux vélos.
Une visite s'impose !!
La presente annonce immobiliere vise 13 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.67€ par mois (soit 812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas TERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848084869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 2 963 € / m²
Charges prévisionnelles : 812 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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NICOLAS TERRE - IAD

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