Vente appartement 207 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83200)

iad France - Sylvie Orsiere (06 29 64 77 35) vous propose : Bienvenue dans ce charmant appartement de type 3 qui allie confort et praticité. Avec ses 2 chambres lumineuses et sa salle d’eau à l’italienne moderne, cet espace est parfait pour les couples ou les petites familles. La cuisine équipée fermée est idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité, tandis que le cellier offre un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires.
Le salon spacieux donne accès à une terrasse de 5 mètres carrés, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur, que ce soit pour un café matinal ou un apéritif en soirée. L’exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
La résidence, sécurisée par des caméras vidéo, vous assure sérénité et tranquillité, et le quartier, très calme, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Vous serez également à proximité des commodités : médecins, commerces et autres services essentiels sont facilement accessibles, rendant votre quotidien plus pratique.
En plus de tout cela, cet appartement dispose d'une place de parking, et vous aurez la possibilité d'acquérir en sus un garage fermé de 16 mètres carrés, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
La résidence propose également un local pour les assemblées générales et affiche de très faibles charges, incluant l'eau, ce qui est un atout non négligeable pour votre budget.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et bien situé dans un quartier paisible. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages que cet appartement et son environnement ont à offrir.'
Si vous avez besoin de modifications ou d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à me le faire savoir. Je suis là pour vous aider !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 43 € par mois (soit 516 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Orsiere EI (ID 79231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 979266756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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SYLVIE ORSIERE - IAD

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