Vente appartement 269 000 €

54,4 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

Découvrez ce ravissant appartement de type deux, idéalement situé dans le quartier central du Capitole, au coeur de l'hyper centre de Toulouse. Avec ses 54,4 m², cet appartement offre un potentiel remarquable, pouvant facilement être transformé en T3. De plus, la création d'une petite sortie sur l'extérieur pourrait être envisageable (sous réserve d'autorisation de la copropriété.) Il se situe au premier étage d'une petite copropriété majoritairement occupée par des propriétaires, garantissant ainsi une atmosphère paisible. La rue de Rémusat, très prisée, offre un accès immédiat au métro ainsi qu'à une variété de commerces. L'appartement se compose d'une part d'une pièce à vivre lumineuse, agrémentée d'une grande cuisine séparée. D'autre part vous trouverez la chambre, la salle de bain et les WC séparés. Cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et praticité. Que vous recherchiez un pied-à-terre en plein coeur de la ville rose ou un investissement locatif attractif, cette propriété saura répondre à vos attentes. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros.

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 4 945 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an	Taxe foncière : 925 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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