Magaly Vincent - iad

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Description

iad France - Magaly Vincent (06 32 76 50 08) vous propose : T2 de 54m2 avec balcon et cave - Amouroux
A vendre, appartement de 2 pièces de 53,88m2, en RDC surélevé, situé dans le quartier d'Amouroux.
Il comprend un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine fermée, et une salle de bain, moderne avec douche à l'italienne.
Une cave est également incluse.
Résidence bien entretenue, proche des commerces, écoles et des transports en commun. Ligne 39 et Ligne 19 à proximité.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 751 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139.17 € par mois (soit 1670 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magaly Vincent EI (ID 79600), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 979891041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1627050 - Réf Superimmo : ANVXX6L93
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 670 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

54 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 1968Gardien
Chauffage collectif au gazInterphone
Copropriété de 1451 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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