Vente appartement 2 717 000 €

550 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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4 940 €/m²

ARCHITECTURES Bordeaux

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Description

A moins de 10min à pied du Jardin Public, cet ancien chai viticole a été entièrement réhabilitée en loft avec des volumes exceptionnels il y a une dizaine d'années. Développant près de 400 m² habitables et offrant un garage en pleine propriété de 145 m² pouvant accueillir 4/5 véhicules, ce loft aux volumes hors normes, dispose pour la partie « vie » d'une entrée, d'une généreuse pièce de vie de 195 m² baignée de lumière avec différents espaces : salon, salon TV, salle à manger, salon enfants, un bureau, une cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse ombragée, sans aucune nuisance. Côté "Nuit" : une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains, 3 autres très belles et grandes chambres disposent chacune de leur salle d'eau et dressing. La 4ème chambre bénéficie également d'une entrée entièrement indépendante du reste du loft. Les prestations qualitatives et soignées pour ce lieu harmonieux et hors du commun à proximité immédiate de tous les commerces et du tramway C. RARE. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 168 - Réf Superimmo : ANVXX2A1A

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Caractérisques

Prix de vente : 2 717 000 €	Prix au m² : 4 940 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/356381.pdf

550 m² - 6 pièces - 4 chambres	Rez-de-chaussée
Séjour de 183 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 290 € / an

Maximum : 5 880 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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